《员工培训手册》设备设施篇/防避雷与接地系统保养_

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《员工培训手册》设备设施篇/防避雷与接地系统保养××××物业管理有限公司

员工培训手册

设备设施篇/防避雷与接地系统保养1.0目的

规范防避雷与接地系统保养工作,确保避雷系统在雷雨气候下能正常起作用。

2.0适用范围

适用于物业管理处所辖物业防避雷与接地系统的日常维护工作。

3.0职责

3.1管理处设备部主管负责监督检查工作的实施状况。

3.2管理处设备部员工负责实施每月的定期保养。

4.0程序要点

4.1保养内容。

4.1.1检查避雷针、避雷线,避雷带及引下线有否锈蚀,如有要及时除锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严重,截面锈蚀达30以上的必须更换。

4.1.2用小锤轻敲引下线的导电接触部件,检查接触是否良好,焊点连接有否脱焊,有问题要及时解决。

4.1.3检查接地引线和接地装置是否正常,接地螺母是否牢固可靠,如发现问题要及时改正及紧固。

4.1.4每年雨季来临前,用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻(R≤10Ω)。

4.2保养频次。

管理处设备部维修工应按下列频次保养防避雷与接地系统:

4.2.1避雷系统有锈蚀,刷银粉漆,每季度保养1次。

4.2.2导电接触部件,焊点,每季度保养1次。

4.2.3接地电阻测试,每年保养1次。

4.3本规程作为设备部相关人员绩效考评的依据之一。

5.0记录

6.0相关支持性文件。

6.1《设备综合管理标准作业规程》。

6.2《公共设施维修/安装标准作业规程》。

《员工培训手册》设备设施篇/防避雷与接地系统保养

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